Prefabrik Yapının Tanımı

1. Arsanız İmar Durumuna Uygun mu?

Prefabrik bir ev yaptırmadan önce ilk kontrol etmeniz gereken şey, arsanızın imar iznine uygun olup olmadığıdır. Her prefabrik yapı, ruhsat ve proje gerektirir. Eğer arsanız imarsızsa, yapacağınız ev yasal olmayabilir ve cezai yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.

Yapmanız Gereken: İlgili belediyeye giderek “imar durumu belgesi” ve “yapı ruhsatı” için bilgi alın.

2. Temel Beton Zemin Hazırlığı

Prefabrik ev kurulumu için düz ve sağlam bir beton zemin gerekir. Bu temel yapı firmadan ayrı olarak yapılır ve ekstra maliyet oluşturur. Zemin düz değilse, evin oturması ve izolasyonu sorun yaratabilir.

Ortalama maliyet: 50.000 – 100.000 TL (zemin büyüklüğüne göre)

3. Elektrik, Su ve Kanalizasyon Bağlantıları Hazır mı?

Prefabrik ev montajı sonrası altyapı bağlantılarının hazır olması gerekir. Aksi takdirde yaşam alanı kullanılamaz.

Elektrik panosu
Su kuyusu veya şebeke bağlantısı
Fosseptik veya kanalizasyon sistemi

Bu hizmetler belediyeden ya da özel firmalardan alınabilir.

4. İklim Koşullarına Uygun Yalıtım Seçin

Her prefabrik ev aynı yalıtımla gelmez. Yaşadığınız bölgeye göre ısı ve ses yalıtımı tercih edilmelidir.

Karasal iklim → kalın panelli EPS/taşyünü izolasyon
Akdeniz iklimi → UV dayanımlı çatı kaplamaları
Rüzgarlı bölge → metal çatı sabitlemeleri

Eras Prefabrik gibi firmalar bölgesel iklime özel çözümler sunar.

5. Tasarım ve Kat Planı Onayı

Prefabrik evlerde modüler sistem kullanıldığından, yaşam alanınızı önceden planlamanız önemlidir. Oda sayısı, banyo yerleşimi, mutfak alanı gibi detayları kesinleştirmeniz gerekir. Her revize maliyeti artırabilir.

Öneri: 3D proje onayı almadan üretime geçmeyin.

6. Firma Seçiminde Dikkatli Olun

Prefabrik sektöründe çok sayıda küçük çaplı firma bulunur. Ucuz fiyat veren ancak sözleşme yapmayan firmalar ileride ciddi sorunlar doğurabilir.

Firma seçerken dikkat edilmesi gerekenler:

TSE belgeleri var mı?
Üretim kendi tesislerinde mi yapılıyor?
Yazılı sözleşme ve garanti sunuluyor mu?
Daha önceki referans projeler neler?

Etiketler: